wanbetx 3.0手机版欧洲杯-央行LPR双双“降息”!提振市场主体信心,利好刚需住房

1月20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,较上期下调10个基点,是连续第二个月下调;5年期以上LPR为4.6%,较此前下降5个基点,是连续20个月维持不变后的首次调整。货币政策靠前发力信号释放本周一,人民银行同时下调中期借贷便利(MLF)和7天逆回购利率10个基点,下调超出了市场的预期。MLF作为LPR的重要风向标,此次1年期LPR为3.7%,较上期下调10个基点,是连续第二个月下调;5年期以上LPR为4.6%,较此前下降5个基点,是连续20个月维持不变后的首次调整。1月18日,中国人民银行副行长刘国强曾在国新办新闻发布会上表示,LPR报价行报价时综合考虑自身资金成本、风险溢价和市场供求等因素,LPR会及时充分反映市场利率变化,引导企业贷款利率下行,有力推动降低企业综合融资成本。LPR是一个宏观变量,它的变动不针对具体的行业。对所有行业也都有影响,不是针对某个人的,是一个总量性的、普惠性的。一般而言,金融机构发放企业流动性资金贷款等利率定价参考1年期LPR,即投放短期贷款一般参考1年期LPR。发放中长期贷款,比如制造业中长期贷款、固定资产投资和个人住房贷款等,这些利率定价期限比较长,则参考的是5年期的LPR。民生银行首席研究员温彬表示,在一个月的时间里,LPR利率连续两次累计下调15BP,货币政策逆周期调控力度加大,体现了宏观政策前置发力,有助于稳定市场预期、增强市场主体信心,鼓励企业增加中长期投资,对于当前扩内需、稳外需以及房地产市场平稳运行将产生积极效果。东方金诚首席宏观分析师王青分析,LPR报价跟进下调,明显降低实体经济融资成本,并释放货币政策靠前发力信号,而房地产市场下行压力也会有所缓解。这将有效对冲当前经济发展面临的“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力,稳定宏观经济大盘。此外,LPR报价发布时间提前亦成为另一项重大调整,并被业内人士认为是“靠前发力”的信号之一。昨日,央行发布公告指出,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15,以上调整自2022年1月20日起实施。5年期以上LPR下调,有助满足合理住房需求对于5年期以上LPR时隔20个月首次下调,国金证券首席经济学家赵伟表示,5年LPR下调并不意味着房地产定位的变化,减幅下调也考虑到对地产的影响。此前央行副行长已指出,“LPR是一个宏观变量,它的变动不针对具体的行业”,5年LPR是中长期贷款定价的锚,不只是个人住房贷款,还有制造业、基建等中长期贷款。地产销售,或一定程度受到5年LPR下调的提振,但房价预期、收入等约束下,后续情况仍需紧密跟踪。平安证券首席经济学家钟正生表示,在各类调控政策的作用下,目前投资性和投机性的购房需求已得到遏制。历史上,当房价下行压力偏大、稳定房地产投资诉求较强时,通常伴随着降准和降息。因此,5年期以上LPR下降对于部分持币观望的刚需购房者而言,或可起到节约成本、稳定信心的积极作用,有助于更好满足合理的住房需求。展望未来,赵伟表示,“政策底”已夯实、“经济底”或即将出现,稳增长“三步走”进行时。“政策底”在2021年下半年已经出现、且不断夯实。稳增长“三步走”:第一步,货币宽松、稳增长相关融资加快增长;第二步,稳增长相关措施加快落地,带动实体需求改善,预计2季度边际改善最为明显;第三步:经济预期修复、GDP增速回归5-5.5%的合理区间。站在“周期”的底部看未来,过于悲观的经济研判,也并不可取。温彬表示,鉴于当前我国经济仍面临“三重压力”,下一阶段,预计货币政策将继续做好跨周期和逆周期调节相结合,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,加大力度支持稳增长。一方面,在总量方面将继续用好法定存款准备金率、公开市场操作、MLF等多种货币政策工具组合,保持市场流动性合理充裕;另一方面用好结构性货币政策做“加法”,持续加大对小微企业、科技创新、绿色发展等领域的精准支持力度,促进综合融资成本稳中有降。采写:南都记者 许爽

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